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Grundstücks- und Pachtverwaltung

Wenn Sie das Modul „Grundstücks- und Pachtverwaltung“ benützen, können Sie nach dem eAMA-Import die Zuordnung der Grundstücke zu den Feldstücken kontrollieren, die Pachtbedingungen verwalten und die Pachtabrechnungen ausdrucken.

Die Pachtabrechnungen werden jahresweise abgespeichert – das heißt Sie können jederzeit die Daten der Pachtsituation der Vergangenheit nachsehen und kontrollieren.
Die Grundstücksverwaltung ist auch ein Nachschlagewerk. Einfach und schnell können Sie feststellen, wem welches Grundstück gehört und was sie mit dem Grundeigentümer vereinbart haben.

eAMA – Import oder Grundstück selbst anlegen

Mittels des eAMA-Importes werden jene Grundstücke gewartet, die bewirtschaftet werden (im MFA-Flächen beantragt werden).

Sie können selbst Grundstücke anlegen, sofern Sie Grundstücke gepachtet haben, die keine landwirtschaftliche Nutzfläche sind oder ein Grundstück von mehreren Betrieben, die Sie verwalten, gepachtet worden ist.

Mehrere Verpächter pro Grundstück?

Wenn ein Grundstück von einer Verpächtergemeinschaft (z.B. geschiedenes Ehepaar) verpachtet wird, ist dies auch kein Problem:

Bei jedem Grundstück können bis zu 8 Verpächter festgelegt werden und die Fläche pro Grundstück und Verpächter eingetragen werden.

Alles ist möglich

Das speziellen Rechtsverhältnisse „Eigentum-Gemeinschaft“ und „Pacht-Gemeinschaft“ verwenden Sie, wenn sie mehrere Betriebe verwalten und trotzdem wissen wollen, ob das Grundstück einem Ihrer Betriebe gehört bzw. von einem Ihrer Betriebe gepachtet ist.. Sie brauchen bei dieser Einstellung beim Flächentausch das Rechtsverhältnis nicht verändern und es bleiben alle Einstellungen des Grundstückes (z.B. Pächter) auch beim Flächentausch erhalten (auch wenn Sie das Grundstück weiter weitergetauscht haben, kann es in Ihrer Pachtabrechnung bleiben).

Pachtabrechung

Der Ausdruck der Pachtabrechnung sowie der dazugehörigen Listen sind der Lohn Ihrer Arbeit.
Sie können die Abrechnungen einzelnen oder gemeinsam ausdrucken oder per E-Mail versenden.

Es gibt zahlzeiche Möglichkeiten, wie Sie den Umfang und das Aussehen der Pachtabrechnung zu beeinflussen:

  • Anführen der Umsatzsteuerberechnung, je nachdem, ob der Verpächter vorsteuerabzugsberechtigt ist oder nicht
  • Anführen aller Grundstücke des Verpächters oder nur der Summe
  • Optionales Anführen der Feldstücksbezeichnung
  • Ausdruck der Überweisungsliste für die Übergabe an Ihre Bank
  • Ausdruck der Kassaliste für Ihre Buchhaltung

Erfassung der Details der Pachtabrechnung

Die Eingabe des Pachtwertes kann in Summe pro Verpächter, pauschal pro Verpächter und pro ha seiner Grundstücke oder grundstücksbezogen erfolgen – und das ganz einfach und logisch.

Gestaltung der Pachtabrechnung

Der Kopf- und der Fussbereich können von Ihnen mit einer beliebigen Software gestaltet werden. Sie müssen nur das Ergebnis als PDF-Datei abspeichern und diese Datei auf unseren Server hochladen.
Diese Datei wird als Hintergrund für Ihre Pachtabrechnung verwendet.

Außerdem können Sie aus verschiedenen Schriftarten auswählen, mit der Ihre Pachtabrechnung gedruckt wird.

Beispiele:

Ohne eigene PDF-Vorlage:
Pachtabrechnung für pauschalierten Verpächter detailliert (PDF)
Pachtabrechnung für pauschalierten Verpächter nur Summe (PDF)
Pachtabrechnung für vorsteuerbazugsberechtigten Verpächter detailliert (PDF)

Mit eigener PDF-Vorlage:
Pachtabrechnung für pauschalierten Verpächter detailliert (PDF)
Pachtabrechnung für pauschalierten Verpächter nur Summe (PDF)
Pachtabrechnung für vorsteuerbazugsberechtigten Verpächter detailliert (PDF)

AgrarCommander – Auswertungsmappe …

 

Auflistung der Möglichkeiten:

  • Kontrolle der Zuordnung der Grundstücke zu den Feldstücken nach dem eAMA-Import
  • Suche nach Grundstücksnummer oder Katastralgemeinde und Filter der Grundstücke nach Bewirtschaftet, Pächter und Verpächter
  • Spezielle Anzeige der Grundstücke ohne Verpächter nach den eAMA-Import
  • Ausdruck und Kontrolle des eAMA-Flächenbogens (auch überbetrieblich)
  • Zuordnung der Verpächter und Pächter zu den Grundstücken (bis zu 8 Verpächter mit individuellen Pachtflächen pro Grundstück möglich)
  • Festlegung der Pachtfläche pro Grundstück unabhängig von der eAMA-Invekos GIS-Fläche
  • Festlegung des Pachtwertes pauschal pro Verpächter, pro ha oder grundstücksbezogen
  • Festlegung der Details der Pachtabrechnung pro Verpächter (z.B. Pachtabrechnung pro Grundstück oder in Summe, Anführen der Feldstücksbezeichnung)
  • Pachtung auch möglich, wenn das Grundstück nicht selbst bewirtschaftet wird.
  • Ausdruck der Pachtabrechnungen (pro Verpächter oder Mehrfachdruck) mit verschiedenen Optionen
  • Ausdruck der Überweisungsliste
  • Ausdruck der Kassaliste
  • Export der Pachtabrechnung
  • Pachtflächenübersicht pro Verpächter und Export
  • Jahresweise Verwaltung der Pachtbedingungen – die Vergangenheit bleibt erhalten.
  • Beliebig viele Verpächter möglich – auch 1000 Verpächter sind kein Problem.
  • Import der Pachtbedingungen aus Ihrem Alt-Programm
  • Verwendung eines eigenen Formularkopfes und Formularfusses.
  • In den vorhandenen Programmteilen können die Benützungstafeln aufgerufen werden – dort erhalten Sie noch mehr Informationen.